Mandatsangebot zur Immobilienakqise
1. Einleitung & Zielsetzung
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir unterstützen institutionelle Investoren dabei, passende Wohnimmobilien in Deutschland zu finden und den gesamten Ankaufsprozess professionell zu begleiten. Unser Schwerpunkt liegt auf marktgerechten, nachhaltigen und ESG‑konformen Wohnimmobilien, die langfristige Erträge ermöglichen.
Unser Angebot richtet sich insbesondere an Fondsmanager, die ein klares und strukturiertes Suchmandat benötigen.
2. Unsere Leistungen – kurz erklärt
Mandatsarten
Exklusives Mandat: Wir übernehmen die vollständige Suche und Ansprache von Objekten.
Co‑Mandat: Wir unterstützen ergänzend zu weiteren Partnern.
Objektbezogene Ankaufsberatung: Begleitung einzelner definierter Transaktionen.
Leistungsumfang
Identifikation relevanter Objekte – vor allem im Off‑Market-Bereich.
Erste Analyse (Vorprüfung) und Erstellung kurzer Teaser.
Organisation und Koordination aller Prüfprozesse (technisch, wirtschaftlich, rechtlich).
Unterstützung bei Vertragsverhandlungen bis hin zum Signing und Closing.
ESG‑Screening und einheitliches Reporting für Ihre internen Anforderungen.
3. Ihr Ankaufsprofil (Beispiel)
| Kriterium | Fokusbereich |
|---|---|
| Nutzungsart | Wohnimmobilien: Bestandsobjekte, Neubau, Mikrowohnen |
| Standorte | A‑ und B‑Städte in Deutschland |
| Volumen | Einzelobjekte ab 10 Mio. €, Portfolios bis 100 Mio. € |
| Struktur | Asset Deal, Share Deal, Forward Funding |
| Rendite | Zielrendite: Net Initial Yield ≥ 3,5 % |
4. Beispiele unserer bisherigen Projekte
| Objekt | Standort | Volumen | Status |
|---|---|---|---|
| Green Living | Berlin | 22 Mio. € | Closing Q4/2024 |
| Urban 7 Portfolio | NRW | 67 Mio. € | Due Diligence abgeschlossen |
| Student Homes | Leipzig | 14 Mio. € | Eigentum gesichert |
5. Vergütung & Standards
Vergütung
Erfolgsabhängig, z. B. 1,5 % des Brutto‑Kaufpreises (zzgl. USt.)
Zahlung bei notarieller Beurkundung
Compliance & ESG
Prozesse gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
ESG‑Vorprüfung (Energieverbrauch, CO₂‑Bilanz, EU‑Taxonomie)
Investmentmemos nach IDW‑Standard
Strukturierte, sichere Datenräume und klar dokumentierte Prüfprozesse
Wir freuen uns darauf, Ihr Ankaufsprofil im Detail zu besprechen und Sie bei der Identifikation geeigneter Immobilien zu unterstützen.
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]
Mandate Proposal for Real Estate Acquisitio
1. Introduction & Objective
Dear Sir or Madam,
We support institutional investors in identifying suitable residential real estate in Germany and professionally accompany the entire transaction process. Our focus lies on long-term value stability, ESG compliance, and the economic viability of the properties.
This proposal is aimed at fund managers and professional market participants seeking well-founded, data-driven, and transparent acquisition support.
Mandate Proposal for Real Estate Acquisition
Contact Person: [Your Name]
Company: [Company Name]
Contact: [Email, Phone Number]
Date: [DD/MM/YYYY]
1. Introduction & Objective
Dear Sir or Madam,
We support institutional investors in identifying suitable residential real estate in Germany and professionally accompany the entire transaction process. Our focus lies on long-term value stability, ESG compliance, and the economic viability of the properties.
This proposal is aimed at fund managers and professional market participants seeking well-founded, data-driven, and transparent acquisition support.
2. Our Services – Structured and Practice-Oriented
Mandate Types
Exclusive Mandate: Full responsibility for sourcing and initial contact with potential properties.
Co‑Mandate: Supplementary advisory role within an existing advisor group.
Object‑Specific Advisory: Transaction support for defined single investments.
Scope of Services
Systematic market and location analyses to identify suitable residential assets, including off‑market opportunities.
Preparation of structured short profiles and initial assessments (financial, technical, ESG-related).
Coordination of the entire due‑diligence process, including collaboration with surveyors, legal advisors, and technical consultants.
Preparation and support of contract negotiations through signing and closing.
ESG screening, evaluation of key indicators, and provision of standardized reporting formats.
3. Sample Acquisition Profile
| Criterion | Description |
|---|---|
| Asset Type | Residential properties (existing stock, new builds, micro‑living) |
| Locations | A and B cities in Germany |
| Volume | Single assets from €10 million; portfolios up to €100 million |
| Structure | Asset Deal, Share Deal, Forward Funding |
| Return | Target yield: ≥ 3.5% Net Initial Yield |
4. References & Project Examples
| Property | Location | Volume | Status |
|---|---|---|---|
| Green Living | Berlin | €22 million | Closing planned for Q4 2024 |
| Urban 7 Portfolio | NRW | €67 million | Due diligence successfully completed |
| Student Homes | Leipzig | €14 million | Acquisition completed |
5. Compensation & Quality Standards
Compensation Structure
Success‑based fee, e.g., 1.5% of the gross purchase price (plus VAT).
Payable upon notarization of the purchase agreement.
Quality & Compliance Standards
Processes compliant with the German Money Laundering Act (GwG) and all relevant regulatory requirements.
Evaluation of key ESG criteria (energy efficiency, CO₂ profile, EU taxonomy alignment).
Standardized documentation, structured data rooms, and professional process management.
We look forward to discussing your acquisition profile in detail and supporting you in identifying suitable residential real estate opportunities.
Kind regards,
[Your Name]
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