Die Haltedauer von Investments in Immobilien durch Fondsgesellschaften, Versicherungen und Asset-Management-Gesellschaften kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Die Marktbedingungen haben sich geändert. Regulatorische Anforderungen und andere wirtschaftlichen Faktoren veranlassen zur Optimierung Ihres Portfolios.
Dann kann es Zeit für ein Desinvestment sein.
Hier sind einige Gründe, warum Unternehmen Immobilien nach einer gewissen Haltedauer verkaufen könnten:
Renditeziele erreicht:
Wenn eine Immobilie die erwartete Rendite erzielt hat und die Prognosen erfüllt oder übertroffen wurden, könnten die Unternehmen entscheiden, sie zu verkaufen, um Gewinne zu realisieren.
Portfoliooptimierung:
Wenn eine bestimmte Immobilie nicht mehr zur langfristigen Ausrichtung des Portfolios passt, empfiehlt es sich, sie zu verkaufen und die Erlöse in andere Investitionen umzuschichten, die besser zu ihren Zielen passen.
Marktzyklen:
Unternehmen könnten Immobilien in Zeiten steigender Preise verkaufen, um von günstigen Marktbedingungen zu profitieren. Ebenso könnten sie in wirtschaftlich schwierigen Zeiten Immobilien verkaufen, um Verluste zu begrenzen.
Kapitalbedarf:
Der Verkauf von Immobilien kann eine Möglichkeit sein, schnell Kapital freizusetzen.
Veränderungen im Marktumfeld:
Eine Verschlechterung der Nachbarschaft oder neue infrastrukturelle Entwicklungen, könnten die Attraktivität einer Immobilie beeinflussen und zu einem Verkauf führen.
Regulatorische oder steuerliche Gründe:
Veränderungen in den regulatorischen Anforderungen oder steuerliche Überlegungen könnten dazu führen, dass Unternehmen Immobilien verkaufen, um bestimmte Vorschriften einzuhalten oder steuerliche Vorteile zu nutzen.