Unsere Hausverwaltung zielt auf die Wertsteigerung und Werterhaltung Ihrer Immobilie ab und umfasst:

  • die Verwaltung von Mietwohnhäusern

  • die Verwaltung von Bürohäusern

  • die Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern

  • Renovierungen und Sanierungen

  • Betriebskostenabrechnungen

  • Unterstützung zur Klärung von Rechtsfragen


Vor jeder Hereinnahme steht die Prüfung des Objektes und die Einsichtnahme in die übergebenen Unterlagen

Hierbei interessieren die objektbezogenen Unterlagen, wie:

  • Grundbuchauszug, Flurkarte, und sämtliche Pläne wie Grundrisspläne, Installationspläne sowie die 20160701 075737Wohnflächenberechnungen
  • Versicherungspolicen
  • Gebührenbescheide für die Müllabfuhr, die Straßenreinigung, die Grundsteuer sowie die Bescheide für Wasser, Abwasser und Gas
  • Gültige Verträge für Wasser, Allgemeinstrom und Heizung
  • Gültiger Vertrag mit dem Ablese- und Abrechnungsdienst für Heizung und Wasser
  • sämtliche Wartungsverträge wie z. B. Für Heizung, Rolltore, Aufzüge, Brandmeldeanlagen, Feuerlöscher
  • Verträge mit Hausmeistern, Putz- und Winterdiensten
  • Handwerker-Liste
  • Informationen zu laufenden Gewährleistungspflichten aus Handwerkerarbeiten
  • Korrespondenz resultierend aus den o.g. Punkten

Ferner sind  die Angaben zu den einzelnen Mietverhältnissen erforderlich, wie: 

  • Mietverträge
  • Kautionsunterlagen
  • Selbstauskünfte der Mieter
  • Angaben zu den in der Vergangenheit durchgeführten Mieterhöhungen
  • Vereinbarungen zu Mietereinbauten
  • Wohnungsübergabeprotokolle
  • Schriftwechsel mit Mietern, Dritten, Rechtsanwälten, Gerichtsurteile
  • Betriebskostenabrechnungen
  • Begehungsprotokolle

Des weiteren sind die Schlüssel zu verwalten. Anhand einer Liste soll schnell und einfach überprüft werden können, ob und welche Schlüssel ggf. fehlen. 

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